Zgodnie z zasadami, sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej musi wykazać wszystkie zdarzenia gospodarcze. W związku z tym bardzo ważna jest jego dokładność oraz rzetelność. Takie sprawozdania finansowe tworzy spółka WSPÓLNOTA. Dualizm podejścia do wspólnoty mieszkaniowej. „Wspólnota mieszkaniowa jest niepełną osobą prawną w rozumieniu art. 331 k.c. Oznacza to, że w zakresie wskazanym przez ustawę, statuującą podmiotowość wspólnoty mieszkaniowej, to ma ona zdolność prawną i może nabywać prawa oraz zaciągać zobowiązania. W sprawozdaniu należy uwzględnić zarówno wpłacone zaliczki, jak i wydatki poniesione z tytułu: ubezpieczenia budynku, wynagrodzenia zarządu, remontów i konserwacji obiektu, bieżących kosztów utrzymania nieruchomości, opłat za dostawy energii, gazu, wody i pozostałych mediów, Rozliczenie wspólnoty mieszkaniowej z Urzędem Skarbowym. Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów, przychodów i innych rozliczeń ponoszonych z tytułu zarządu nieruchomością. Sprawozdanie finansowe musi następnie zostać przedstawione na corocznym zebraniu ogółu właścicieli. Sprawozdanie finansowe powinno być sporządzone dla danej wspólnoty za rok kalendarzowy, a jego zatwierdzanie odbywa się uchwałą właścicieli lokali. Jednocześnie, podobnie jak całe sprawozdanie, jego finansową część powinna charakteryzować rzetelność, kompletność i czytelność. Innymi słowy, sprawozdanie finansowe to istotna część sprawozdania z działalności zarządu wspólnoty, stanowiąca zapis jego działań z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 UWL). 8Vtgu.

jak czytać sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej